Splendide attique neuf sur plans, 5 pièces en PPE

Grand-Lancy Prix CHF1'850'000.-

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Détails

Nombre de pièces 5
Type Attique
Étage 2
Surface habitable 167 m²
Surface terrasse 40 m²
Année de construction 2021
Référence 1212 Lancy - 4.01 Lot F

Agence

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Description:

EN EXCLUSIVITE ET DIRECT DU CONSTRUCTEUR !!!
Nouvelle promotion La Résidence de "l'Arpège de la Drize"

A 15 minutes de Genève dans un cadre bucolique, magnifique appartement lumineux neuf en attique occupant toute la surface de l'immeuble, sur plans, de bon standing, 5 pièces en PPE, comprenant 3 chambres, 1 vaste séjour avec 2 accès à 2 terrasses, 1 belle cuisine agencée, 1 salle à manger, 3 salles d'eau bain, douche, 3 WC, 1 buanderie en commun et privée, 1 cave, 1 place de parc dans garage.
Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités. Dans un chemin sans issue. Proche des transports publics et des commerces.

Descriptif : Lot F

Etage en attique
- 1 ascenseur privatif accès direct au hall d'entrée vestiaire et grand placard
- 1 chambre parentale avec dressing 15 m2 avec salle d'eau attenante, 1 WC, lavabo, baignoire
- 1 chambre 12 m2
- 1 chambre 15 m2
- 1 salle d’eau visiteurs : WC, lavabo
- 1 salle d’eau : douche, WC, lavabo
- 1 cuisine magnifique, pratique et fonctionnelle entièrement agencée
- 1 salle à manger et vaste séjour lumineux avec accès aux 2 terrasses
- 1 terrasse 30 m2 orienté Ouest
- 1 balcon 10 m2 orienté Sud

Aménagements extérieurs / Parc

- 1 place de parc garage intérieure : CHF 40'000.- en sus
- 1 range voiture attenant au garage 7 m2


Spécificités
- Entrepreneur sérieux avec de solides et nombreuses références
- Achat/réservation sur plans possible de suite
- Finitions aux choix du preneur, possibilité de personnaliser la disposition des pièces (sous réserve des statiques)
- Disponibilité/entrée en jouissance dès hiver 2021
- Chauffage au sol et eau chaude, pompe à chaleur et complément solaire
- Charges prévisionnelles 266/°°° PPE : CHF 485 .-
- Buanderie privative et en commun
- Immeuble résidentiel de 6 unités
- 10 places vélos : 5 extérieures, 5 intérieures
- Zone résidentielle dans un chemin privatif, grand terrain privé et arborisé au bord de la rivière "Drize"
- Conditionné au permis de construire imminent - Garantie bancaire sans frais
- Gestion copropriété saine et préventive
- Lots C, F, Libres - Lots A, D et E Réservés - Lot B: Vendu (Situation au 6.4.2020)
- Ventes et visites possibles aussi les samedis

Visite vidéo du terrain en situation extérieure
https://www.youtube.com/watch?v=sPicpPmQNxc


Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : à 8 km
- Transports publics à 200 m, Léman Express à 600 m
- Quelques commodités et commerce sont accessibles à 1,5 km
- Toutes les autres commodités, garderie d’enfants à 20 min
- Cycle d’orientation à 7 km
- Habitants : 32’851
- Altitude : 307 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 47%
- Site officiel : https://www.lancy.ch

Voir

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Orientation

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Environnement

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Proximité

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