Splendide appartement neuf sur plans, 1er étage, 4 pièces en PPE

Grand-Lancy Prix CHF960'000.-

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Détails

Nombre de pièces 4
Type Appartement
Étage 1
Surface habitable 92 m²
Surface terrasse 16 m²
Année de construction 2021
Référence 1212 Lancy - 3.01 Lot C

Agence

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Description:

EN EXCLUSIVITE ET DIRECT DU CONSTRUCTEUR !!!
Nouvelle promotion La Résidence de "l'Arpège de la Drize"

A 15 minutes de Genève-centre, dans un cadre bucolique et bordée d'un rivière, magnifique appartement d'angle, lumineux, neuf, sur plans, de bon standing, 4 pièces en PPE, comprenant 1 place de parc dans garage, 2 chambres, 1 vaste séjour avec accès par escaliers à sa terrasse privative au rez-de-chaussée, 1 belle cuisine agencée, 1 salle de bain, 1 WC visiteurs, 1 buanderie en commun et privative, 1 cave.
Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.

Descriptif : Lot C

1er étage

- 1 chambre parentale de 14 m2
- 1 chambre/bureau de 12 m2
- 1 salle d’eau : WC, lavabo, baignoire
- 1 salle d’eau visiteurs: WC, lavabo
- 1 cuisine magnifique, pratique et fonctionnelle entièrement agencée
- 1 vaste séjour lumineux avec accès terrasse de 16 m2 par escaliers au rez de chaussée


Aménagements extérieurs / Parc

- 1 place de parc garage intérieur : CHF 40'000.- en sus
- 1 range voiture attenante au garage 8 m2


Spécificités
- Entrepreneur sérieux avec de solides et nombreuses références
- Achat/réservation sur plans possible de suite
- Finitions aux choix du preneur, possibilité de personnaliser la disposition des pièces (sous réserve des statiques)
- Disponibilité/entrée en jouissance dès hiver 2021
- Chauffage au sol et eau chaude, pompe à chaleur et complément solaire
- Charges prévisionnelles 141/°°° PPE : CHF 267.50
- Buanderie privative et en commun
- Immeuble résidentiel de 6 unités
- 10 places vélos : 5 extérieures, 5 intérieures
- Zone résidentielle dans un chemin privatif, grand terrain privé et arborisé au bord de la rivière "Drize"
- Conditionné au permis de construire imminent - Garantie bancaire sans frais
- Gestion copropriété saine et préventive
- Lots C, F, Libres - Lots A, D et E Réservés - Lot B: Vendu (Situation au 6.4.2020)
- Ventes et visites possibles aussi les samedis

Visite vidéo du terrain en situation extérieure
- (Copier et Cliquer) https://www.youtube.com/watch?v=y6FV0OO-os8


Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : à 8 km
- Transports publics à 200 m, Léman Express à 600 m
- Quelques commodités et commerce sont accessibles à 1,5 km
- Toutes les autres commodités, garderie d’enfants à 20 min
- Cycle d’orientation à 7 km
- Habitants : 32’851
- Altitude : 307 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 47%
- Site officiel : https://www.lancy.ch/bienvenue-sur-le-nouveau-site-de-la-ville-de-lancy

Voir

  • Vue
  • Rivière

Orientation

  • Nord
  • Ouest

Environnement

  • Banlieue
  • Calme
  • Verdure

Proximité

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